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Um dem gestiegenen Platzbedarf der Ingenieurgesellschaft Müller BBM am Standort Gelsenkirchen Rechnung zu tragen, wurde als neuer Standort für einen Neubau mit 140 Arbeitsplätzen in einem Bürobau und angrenzender Werkshalle das ehemalige Zechengelände Nordsternpark ausgewählt. Das Gebäude fügt sich als vierseitig belichteter Solitär mit Innenhof in die historisch gewachsene Struktur monolithischer Großformern ein. Der Haupteingang befindet sich in der Blickachse des Nordsternpark-Karrees und schafft so eine prominente Adressbildung an der Fritz-Schupp-Straße. Auf der Ostseite des Solitärs

befindet sich eine Anwohnerstraße mit Wohnbebauung. Auf dieser zweiten Straßenseite wird ein weiterer Eingang vorgesehen, um das Bürogebäude bei einem Nutzerwechsel auch in kleinen Teileinheiten nachnutzen zu können. Die im Norden angeordnete Werks- und Fahrzeughalle reduziert in Teilbereichen der Nordfassade die vorhandenen Schallemissionen, die von der unmittelbar am Grundstück vorbeiführenden Bahntrasse herrühren. Durch die kompakte Bauform und die Anordnung der Büroräume zu den Gebäudeaußenseiten kann eine optimale Belichtung im gesamten Tagesverlauf gewährleistet werden.

Die interne Erschließung innerhalb des Gebäudes erfolgt in vertikaler Richtung durch die beiden Treppenhäuser, welche sich in den Gebäudeinnenecken nahe der Eingänge befinden. Von den Eingängen geht ein ringförmig angelegter Erschließungsgang ab, welcher zu den Gebäudeaußenseiten die Büros und zum Innenhof hin nachgelagerte Nutzungen, wie Besprechungsräume, Technikräume etc. erschließt. Es wird besonderer Wert auf eine Belichtung dieser Flurbereiche gelegt, indem sich am Ende eins Ganges stets ein gut belichteter, offener und kommunikativer Funktionsbereich, wie die Teeküche befindet.

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Für das Spezialtiefbauunternehmen Celler Grundbau GmbH wurde im Industriegebiet Sterkrader Venn an der Kirchhellener Straße in Oberhausen ein Verwaltungsgebäude mit angrenzender Werkhalle realisiert. Das Planungsgebiet liegt in der Nähe der Halde Haniel.

Der Baukörper versucht die beiden Nutzungen möglichst gestalterisch harmonisch auf der Grundfläche von 720m² miteinander zu vereinen. Durch eine kompakte Bauform wird ein energetisch positives A/V-Verhältnis erreicht. Die Gebäudelängsseite orientiert sich zur Straße bzw. zum Werkshof.

Die Kopfseite bildet den Eingang zum zweigeschössigen Bürotrakt aus, der nach Süd-Osten orientiert ist. Er besteht aus einem Bürotypenmix, der durch einen breiten Mittelflur geteilt wird, welcher eine repräsentative Erschließungszone ausbildet, die unterschiedliche Möglichkeiten zur informellen Begegnung der Mitarbeiter im Gebäude schafft. Belichtet wird das doppelgeschosshohe Atrium durch ein Oberlicht, welches die selbe Grundfläche wie das Treppenloch besitzt.

Sowohl innen als auch außen sorgt ein weißer Putz für ein helles und neutrales Erscheinungsbild.

Tür- und Fensterrahmen heben sich durch athrazitfarben eloxierte Aluminumrahmen ab. Der Bürotrakt ist zwar baulich mit der Werkhalle verbunden; mittels schalltechnischer Entkopplung ist jedoch sichergestellt, dass keine Beeinträchtigung der Büroarbeit durch Lärm stattfinden kann.

Ein besonderes Augenmerk des Entwurfs wurde auf dei Anordnung der Gebäude auf dem Werksgelände gelegt, um die benötigten Lagerflächen möglichst effizient organisieren und mit einem Schwerlast LKW befahren und andienen zu können.

Der Entwurf einer Werkhalle bietet für gewöhnlich nur eingeschränkten Spielraum in der Gestaltungsmöglichkeit, da bei dieser Bauaufgabe häufig auf Lösungen wie Porenbeton oder Wellblechelement zurückgegriffen wird. Da die Werkhalle in unserem Entwurf unmittelbar an den Verwaltungsbau angrenzt, und mit diesem ein stimmiges Gesamtbild ergeben sollte, ist es uns gelungen, den Bauherrn von einer tranzluzenten Fassade aus Mehrfachstegplatten (ausgeführt vom Hersteller Rodeca) zu überzeugen. Die Lagerhalle ist durch transluzente Fassadenelemente mit Licht durchflutet und bietet eine Lagerfläche von 375m² und 6,50 Meter Höhe. Ein integrierter Kran kann Container und Ähnliches schnell von A nach B bewegen. Energetisch besitzt diese Lösung die Vorteile, dass die hohe Tageslichtausbeute den Einsatz von Kunstlicht auf ein Minimum reduziert wird. Im Sommer verhindert eine spezielle Beschichtung den Wärmeeintrag und im Winter dämmt die Mehrfachstegplatte die Halle.

Das Grundstück bietet Platz für mindestens zehn Autos für Mitarbeiter oder Gäste und Lagerflächen von mehr als 2700 m². Hinzu kommen Abstellflächen für Container und ein Waschplatz mit Ölabscheider für die Reinigung der Baustellenfahrzeuge.

Eine wichtige Vorgabe des Bauherrn, dass alle Lagerflächen mit Sattelschlepper zu erreichen sein sollen, wurde dadurch erreicht, dass eine Schleife als Verkehrsfläche angelegt wurde, in dessen Mitte eine große, zentrale Lagerfläche Platz findet. Um die Schleife herum befinden sich dann sowohl das Gebäude mit der Einfahrt in die Werkshalle, als auch weitere Lagermöglichkeiten und Platz für Container.

Der Entwurf liegt in der Komposition aus Bürotrakt, Werkhalle und Werkhof. Um ein gutes A/V Verhältnis zu erzielen, sind der Bürotrakt und die Werkhalle in einem Riegel auf 720 m² Grundfläche miteinander verbunden. Der Werkhof liegt angrenzend im Norden. Der Bürotrakt ist 15 Meter breit und wie ein klassisches Verwaltungsgebäude in zwei Riegel mit einem Mittelflur aufgeteilt. Ein großes Entree mit Lichtblick auf die repräsentative Treppe soll einen freundlichen Empfang und Platz für Kommunikation bieten. Das Erdgeschoss ist 3,10m hoch. Hier befinden sich vier Büros, ein großer Besprechungsraum, ein externen Sozialraum mit zwei Schlafräumen für Mitarbeiter der Bautrupps, Umkleiden mit

Duschen, WC´s, ein Serverraum und ein Raum für die Anlagentechnik. Dort liegt auch der Durchgang zur Lagerhalle.

Die Büros sind in drei unterschiedlich große Typen unterteilt. Im EG sind nur Büros des Typs 1 mit 17 m². Im OG befinden sich ein Büro des Typs 1, drei Büros des Typs 2 mit 22 m² und ein Büro des Typs 3 mit 35 m². Weitere Räume, wie ein großes Archiv, ein Plottraum und eine Teeküche, sowie ein Raum für Technik Engineering finden im Obergeschoss Platz. Eine spätere Nachnutzung ist durch nichttragende Wände verschieden vorstellbar. Zum Hauseingang hin bietet ein Balkon Freiraum für private Telefonate oder Entspannung.

Um den KfW70 Standard einzuhalten, also dafür zu sorgen, dass im Jahr nur 70% der Primärenergie des Referenzgebäudes verbraucht werden, ist ein niedriges A/V Verhältnis eingehalten worden.Auf dem Dach ist eine Solarthermie-Anlage mit Sonnenkollektoren installiert worden, die regenerativ Wärme erzeugt und den Heizwärmebedarf mittels Fußbodenheizung decken kann.

Als Ausgleich ist um das Gebäude herum viel Grün eingeplant. Um die Einblicke zu minimieren und um eine ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, wurden die Zäune mit Efeu bepflanzt.

Ein spannendes Thema noch vor Baubeginn waren die Abbrucharbeiten, da massive Fundamente und Betonplatten auf dem Grundstück des Neubaus entfernt werden mussten. Der eigentliche Bauablauf verlief schnell und reibungslos. Da im EG nur Stützen die Decken tragen, mussten keine Wände eingeschalt und betoniert werden. Der Rest sind Trockenbauwände. Die Fassadenelemente von Rodeca für die Lagerhalle wurden innerhalb von drei Tagen angebracht. Der Waschplatz mit Ölabscheider für die Reinigung der Baustellenfahrzeuge steht auf einer dicken Stahlplatte. Ein weiterer Punkt sind die Fenster, die im Bauablauf in die plastischen Laibungen integriert wurden, und so ein Bauelement bilden. Baukonstruktiv hervorzuheben ist die schalltechnische Entkopplung des Bürotrakts von der Lagerhalle. Um Lärm aus der Lagerhalle zu vermeiden, sind beide Nutzungen auf zwei verschiedenen Bodenplatten errichtet worden und verfügen über eigene Abschlusswände.

Die Kindertagesstätte wird als zweigeschossiger Baukörper an der nord-östlichen Grundstücksgrenze platziert und über die Darler Straße erschlossen. Die Stellung der Kindertagesstätte orientiert sich an der optimalen Ausrichtung der Kita-Gruppenräume zur Himmelsrichtung Süd-Ost und Süd-West, berücksichtigt die Größe der vorhandenen Straßenbegleitbäume, die mit Ihren Baumkronen als Sonnenschutz für das Außengelände ab Inbetriebnahme der Einrichtung dienen. Die gewählte Stellung bietet genügend Abstand gegen ungewollte Verschattungen des Gebäudes.

Die zweigeschossige Ausführung und die Kompaktheit des KITA-Gebäudes ist gewählt worden, um Freiflächen maximal zu erhalten. Die Ausrichtung der Spielflächen nach Süden und Westen bewahrt die vorhandene städtebauliche Sichtachse und bietet freie Sicht auf die Fläche, die gesäumt wird von den straßennahen Bäumen auf dem Grundstück. Das günstige A/V Verhältnis ist zudem vorteilhaft für die kostengünstige Erzielung von KFW 70/55 Standards. Mit vertretbarem wirtschaftlichem Aufwand ist es möglich auch den Passivhausstandard zu erreichen (+11% gegenüber EnEV 2009).

Die Kompaktheit ermöglicht es ohne Gebäudeversätze, die einzelnen Kuben zweiseitig zu belichten. Über das Atrium, mit Blick bis in den Garten, werden alle Räume im Erd- und Obergeschoß auf kurzen Wegen erreicht. Das Atrium ist mehr als der Erschließungsbereich, es ist ein Raum für Orientierung und Kommunikation. Die Gruppenräume befinden sich in den beiden Süd-Ost Kuben und im Süd- West Kubus und werden jeweils von zwei Seiten belichtet. Den Gruppenbereichen ist eine Garderobe vorgeschaltet. Von dort aus werden die Schlaf-, Gruppen-, Sanitär- und Gruppennebenräume erreicht.

Die Gruppenräume im Obergeschoß können zusätzlich über einen Laubengang begangen werden der zugleich als sommerlicher Sonnenschutz für die Gruppenräume im Erdgeschoß dient und als vorgelagerte Gruppen-Spielfläche genutzt wird. Personal- und Funktionsräume befinden sich im Nord-Ost Kubus. Multiraum, Essbereich und Küche sind räumlich miteinander verbunden. Eine Toilettenanlage und ein Behinderten WC sind diesen Räumen zugeordnet. Multiraum und Küche sind von außen andienbar. Dies ist für den alltäglichen Ablauf (Catering) günstig und ermöglicht alternative Nutzungen.

Der vordere Teil des Atriums kann durch eine Schiebewand an der Kinderwagenabstellfläche geschlossen werden. Durch diese einfache Maßnahme ist auch eine größere Abendnutzung mit Foyer, Essraum, Küche und Multiraum möglich. In den Zwischentrakten im Erd- und Obergeschoss in Nord-West Richtung sind Abstellräume, Putzmittel und die Haustechnik untergebracht. Hier befindet sich auch der Aufzug, der für beabsichtigte Folgenutzungen in der dargestellten Größe gewählt worden ist. Im gegenüberliegenden Bereich nach Süd-Osten werden im Erdgeschoss die Kinderwagen untergebracht.

Kindertagesstätten haben kürzere Nutzungszeiten bei hoher Belegungsdichte als Wohn- und Bürobauten. Das Energiekonzept für das Gebäude basiert auf der Reduzierung des Energiebedarfs der wärmeübertragenden Außenhülle mit Wänden und Decken, die zugleich eine hohe Speicherfähigkeit besitzen. Die tragende Konstruktion erfüllt diese Voraussetzungen, verbunden mit einer wärmebrückenfreien, 20-30 cm starken WDVS-Außenfassade, die beschichtet ist mit farbigem Mineral-Putz. Die Gebäudehülle wird wind- und luftdicht (<0,6h-1) hergestellt. Ebenfalls einen hohen Wärmeschutz 1,1- 0,8 weisen die Fenster auf. Danach hat die Lüftungsanlage die höchste Priorität. Dies gilt für alle Varianten der beigelegten Kostenschätzungen hohe Belegungsdichten erfor-

dern hohe Außenluftzufuhr. Die geforderte gesunde Luftqualität wird erreicht durch eine Lüftungsanlage mit passiver Vorwärmung der Frischluft und Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher, sowie CO2 Sensoren zur Steuerung der Menge über die Belegungsdichte. Hierdurch wird die Lüftungsanlage zum hocheffizienten Bestandteil der Gebäudetechnik. Eine natürliche Lüftung ist über die Fenster trotzdem möglich, wodurch die Nutzung im Sommer auf konventioneller Art erfolgt. In der EnEV- und KFW 70-Variante übernimmt für die Restwärme eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung und Schichtenspeicher diese Funktion die Heizwärme im Winter und an Wochenenden durch eine Fußbodenheizung das Gebäude zu temperieren.

Gründe für eine Fußbodenflächenheizung sind die Kinder, die in Kindertagesstätten gerne auf Fußböden sitzen und spielen. Auch beabsichtigte Folgenutzungen in energieoptimierten Gebäuden erfordern Flächenheizungen mit geringer Vorlauftemperatur (32 Grad) als wirtschaftlichste Variante. Der kompakte Baukörper mit kurzen Technikwegen erlaubt eine wirtschaftliche Bereitstellung von zentraler Warmwasserbereitung, der für Folgenutzungen ebenfalls benötigt wird. Beim KFW 55- und Passivhausstandard ist eine Sohle/Wasser-Wärmepumpe kalkuliert. Dies ermöglicht zu geringsten Kosten auch eine stille Kühlung der Bodenflächen im Sommer.

Da das Nebengebäude des 4-Sterne Park Hotel an der Teutoburger Straße in Alt-Oberhausen leer stand, sollte dieses zurückgebaut werden, um durch die entstehende Baulücke Platz für eine Erweiterung des Hotels zu schaffen. Vorgesehen war die Erweiterung der Bettenzahl auf 100 Betten, indem 14 neue De Luxe Zimmereinheiten mit großzügigem Bad und Balkon samt den zugehörigen Nebenräumen geschaffen werden.

Im Zuge der Erweiterung wurde auch die Eingangssituation des bestehenden Hotels neu geordnet. Neben der neuen Hotellobby wurde

ein weiterer repräsentativer Eingang zu den Parkplätzen im Innenhof geschaffen. Die Hotellobby zeichnet sich durch einen großzügig gestalteten doppelgeschosshohen Sitzbereich mit Internetzugang aus. Die Verbindung zwischen den beiden Eingängen wird als gemütliche Sitzecke mit Kamin gestaltet und nimmt im Erdgeschoss das Backoffice der Rezeption auf und ergänzt im Oberschoss einen weiteren Tagungsraum.

Der Außenbereich im Innenhof wird landschaftsplanerisch gestaltet und beide Hoteleingänge erhalten jeweils Glasvordächer,

um jederzeit ein witterungsunabhängiges Be- und Entladen der Fahrzeuge zu ermöglichen. Die gesamte Fassadengestaltung folgt dem entwerferischem Ziel, die Sichtbarkeit des Gebäudes im Stadtbild zu erhöhen.

Der neue Baukörper setzt sich mit einer Naturstein-Schiefer Fassadenverkleidung gegenüber dem weißen Putz des Bestandsgebäudes klar ab. Die Fassadenprofile sind im Erdgeschoss silbergrau poliert ausgeführt. Im Bestandsbau sind Risalit und Sockelgeschoss in Naturstein mit braun eloxierten Aluminiumfenstern gehalten.

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